*Neubauprojekt* Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen

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Vermarktung Graf & Partner Immobilien AG (https://www.immobag.ch/)

Umbau von drei Mehrfamilienhäusern in SH. Die Grundrisse wurden modernisiert und der Innenausbau komplett erneuert. Die Fassaden erfuhren eine Erneuerung und wurden mit vorgestellten Balkonen ergänzt. Wir begleiteten das Projekt von der Vorprojektphase bis in die Ausführungsphase.

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Mietwohnungen im Winterthurer Stadtteil Töss. In Zusammenarbeit mit BW Generalbau wurde dieser Neubau geplant und realisiert. Die Hanglage und die damit verbundene Geologie sowie die Nähe zur Autobahn A1 waren bei diesem Projekt zwei zentrale Herausforderungen.

Neubau eines Einfamilienhauses in Diessenhofen TG. Das Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer besticht durch seinen offenen Grundriss. Der zentral situierte Luftraum verbindet Wohnen, Essen und Küche mit der Galerie im Obergeschoss. Unterschiedliche Raumhöhen und Bodenniveaus bilden eine spannende Raumteilung. Wir begleiteten das Bauprojekt über alle Phasen.

Umbau eines Altstadthauses in der Marktgasse von Winterthur. Die bestehenden Räumlichkeiten erhielten neues Leben eingehaucht – mit punktuellen Eingriffen in die Grundrisstypologie und viel Liebe zum Detail. Mit einem Innenhof wurde auch den innenliegenden Räumen Zugang zu Tageslicht ermöglicht. Der Anbau im Hinterhof der Liegenschaft ermöglicht eine private Erschliessung und eine gewinnende Aussenflächen für die Stadtwohnung. Wir waren für die Planung und Realisierung des Bauprojekts zuständig.

Aufstockung und Erneuerung eines Mehrfamilienhauses in Winterthur Wülflingen. Das bestehende Mehrfamilienhaus stockten wir aufgrund der Ausnützungsreserve auf. Im Zusammenhang mit der Aufstockung wurde die gesamte Gebäudehülle erneuert und energetisch ertüchtigt. Die Aufstockung erfolgte in Zusammenarbeit mit «Holz100», einem führenden Vollholzsystem. Die Holzsystembauweise erforderte eine akribische Aufnahme des Bestandes und Planung im Detail. Einhergehend mit der Aufstockung konnten zwei zusätzliche Attikawohnungen gebaut werden. Bei diesem Bauprojekt waren wir für die Planung und Realisation zuständig.

Umnutzung und Erneuerung einer Trotte in Winterthur Töss. Das über 250 Jahre alte Gebäude diente zuletzt als Brockenhaus und Abstelllager. In engster Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege und der Energiefachstelle Winterthur wurde die wertvolle Substanz ertüchtigt und konserviert. Mit gezielten Eingriffen in die Struktur und unter Ehren des bestehenden Hauses erfolgte der Umbau: Heute beherbergt die Immobilie Büroräume und eine Eventlocation. Die Planung fand oft direkt auf der Baustelle in Absprache mit den talentierten Handwerkern statt.

Ersatzneubau eines Kindergartens in Adlikon bei Regensdorf ZH. Mit diesem Projekt gewannen wir im Wettbewerb den ersten Platz. In erfolgreicher Zusammenarbeit mit dem ortsansässigen Büro Trutmann & Agassis AG wurde dieser Wettbewerbserfolg geplant und ausgeführt. Der Kindergarten bietet auf zwei Etagen Platz für zwei Gruppen. Die Baute haben wir mittels Elementbauweise in Holz erstellt. Die Planung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit einem lokalen Holzbauer.

Umbau von Nasszellen in einem Einfamilienhaus in Lindau ZH. Klein aber fein. Mit höchsten Anforderungen wurde hierbei jedes Detail geplant und durchgeführt. Zeitweise besuchten wir dafür täglich mehrmals die Baustelle. Das Badezimmer wurde zur Ankleide offengestaltet. Es besticht mit seinen klaren Linien und hochwertigen Materialien.

Neubau eines Einfamilienhauses in Neunkirch SH. Mit klaren und einfachen Linien schafften wir auf zwei Etagen neuen Wohnraum. Das Einfamilienhaus hat 5.5 Zimmer und einen Coiffeursalon. Die Baute erstellten wir in Massivbauweise. Das Projekt begleiteten wir von Planung bis zur Realisierung.

Umbau eines Altstadthaus in Schaffhausen SH. Mit viel Hingabe, handwerklichem Geschick und einem Auge fürs Detail erneuerten wir dieses Altstadthaus im Herzen von Schaffhausen sorgfältig. In konstruktiver Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege Schaffhausen hauchten wir der heruntergewirtschafteten Liegenschaft neues Leben ein. Wir begleiteten das Projekt in der Vorprojekt- und Bauprojektphase.

Umbau eines Mehrfamilienhauses in Schaffhausen. Das schöne Stadthaus wurde in enger Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft komplett erneuert. Die bestehenden Grundrisse der Wohnungen wurden modernisiert und aufgewertet. Aufgrund der alten Substanz lösten wir vielerlei bauphysikalische Probleme nachhaltig. Projektplanung inkl. Ausführung und Baumanagement.

Erneuerung eines Mehrfamilienhauses im Schaffhauser Stadtteil Herblingen. Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde komplett überholt. Neue Balkonbrüstungen aus Metall und ein zurückhaltendes Rot akzentuieren die äussere Erscheinung. Der bestehende Dachstock wurde mit zwei neuen Wohnungen ausgebaut. Die Dachstockwohnungen sind mit offenen Grundrissen und modernen Materialien konzipiert worden. Wir waren für die Projektplanung und -ausführung zuständig.

Neubau eines Einfamilienhauses in Schlatt TG. Das anspruchsvolle Objekt überzeugt mit seinen einfachen Formen und puristischen Linien. Mit dem spannenden offenen Raumkonzept sowie der Verwendung von hochwertigen Materialien, bietet das Einfamilienhaus gehobenen Wohnraum. Der hohe Luftraum über dem Esszimmer, die zentrale freitragende Holz-Metalltreppe und die aufwändig gestalteten Nasszellen sind die Highlights. Wir begleiteten das Projekt von der Planung bis und mit der Ausführung.

Neubau einer unterirdischen Einstellhalle in Winterthur Wülflingen. Ein Projekt der anderen Art. Für ein Autohaus in Winterthur realisierten wir eine Tiefgarage unter einem bestehenden Mehrfamilienhaus. Nebst der Einstellhalle wurde eine Grundwasserheizung erstellt, welche mehrere Gebäude mit Wärme versorgt. In enger Zusammenarbeit mit einem lokalen Ingenieurbüro wurde das bestehende Mehrfamilienhaus auf 48 Mikropfähle gestellt und für die Tiefgarage untergraben. Die engen Platzverhältnisse und der Grenzbau der Tiefgarage waren besonders herausfordernd. Die Bauleitung bedurfte zeitweise mehrere Baustellenbesuche pro Tag. Wir waren für die Projektplanung und -ausführung zuständig.

Erneuerung des Schulhaus Löwenstein in Neuhausen am Rheinfall. Die Fassade und die Innenräume des schützenswerten Schulhauses, welches an prominenter Stelle liegt, wurde durch uns erneuert. Das Erscheinungsbild haben wir in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege gewahrt. Die kunsthandwerklichen Bestandteile wurden aufwändig restauriert und aufgefrischt. Das Projekt wurde von uns geplant und ausgeführt.